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Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Mornant
Mornant, commune du Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, se situe à une vingtaine de kilomètres au sud de Lyon. Son territoire vallonné, marqué par des vignobles et des collines, offre un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d’une proximité avec les axes routiers majeurs. Avec environ 6 000 habitants, la ville allie dynamisme local et patrimoine architectural, notamment dans son centre historique aux ruelles pavées et maisons en pierre. L’économie locale s’appuie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins des Côtes-du-Rhône, et dispose d’équipements publics variés : écoles, commerces et infrastructures sportives. Son marché immobilier attire des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel proche de Lyon, mais éloigné de l’agitation urbaine.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Mornant s’élève à 3 181 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 180 € pour les biens les moins chers et 3 907 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 3 207 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en hausse de 2 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 3 038 €/m², avec un repli plus marqué de 14 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces atteignent 3 354 €/m², contre 2 239 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 67 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 6 pièces et plus (143 à 184 jours). Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus propice aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mornant
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
02-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 225 €
3,53 %
64 500 €
62 300 €
63 200 €
73 000 €
72 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 343 €
3,54 %
117 000 €
113 000 €
115 000 €
132 000 €
131 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 500 €
3,45 %
210 000 €
203 000 €
206 000 €
216 000 €
215 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 409 €
-3,35 %
375 000 €
388 000 €
390 000 €
442 000 €
453 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 371 €
-3,28 %
472 000 €
488 000 €
491 000 €
599 000 €
614 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mornant et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mornant et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mornant reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Mornant, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Mornant.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mornant ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mornant ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mornant. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Mornant. Cette estimation est gratuite également.
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