Les prix immobiliers en baisse à Lyon 4ᵉ en août 2026
Lyon 4ᵉ, niché sur les pentes de la Croix-Rousse, se distingue par son héritage industriel et artisanal, notamment lié à la soierie lyonnaise. Son patrimoine architectural, marqué par les traboules, les immeubles en pierre dorée et une topographie escarpée, en fait un quartier à la fois dynamique et préservé. L’ambiance y mêle vie urbaine et villageoise, avec des commerces de proximité, des marchés animés et une scène culturelle active, illustrée par des lieux comme le Théâtre de la Croix-Rousse. Proche du centre-ville, il attire pour son cadre de vie authentique et ses commodités, tout en conservant une identité forte.
Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des prix élevés, en particulier pour les appartements en pierre ou offrant une vue sur la ville. Les maisons, plus rares, affichent des valeurs supérieures à la moyenne lyonnaise. En août 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 983 €, en baisse de 3 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à un prix médian de 4 978 €/m², tandis que les maisons restent stables à 5 791 €/m². Les écarts de prix sont significatifs, allant de 3 605 €/m² pour les biens les moins chers à 7 464 €/m² pour les plus prisés. Les studios et les grands appartements (cinq pièces et plus) dépassent la moyenne, avec respectivement 5 351 €/m² et 4 366 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 69 jours, mais les logements de six pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à 153 jours.
