Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Genis-Laval (69230) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse à Saint-Genis-Laval en août 2026

Saint-Genis-Laval, commune de la métropole lyonnaise, s’étend sur 12,92 km² et compte environ 21 000 habitants. Située au sud-ouest de Lyon, elle offre un cadre à la fois urbain et naturel, avec des quartiers résidentiels, des espaces verts comme le parc de Miribel-Jonage et des bords de Saône à proximité. La ville allie dynamisme économique et qualité de vie, grâce à ses commerces, écoles et équipements culturels. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons de ville, des immeubles et des bâtiments historiques, reflète une histoire remontant à l’époque gallo-romaine. Bien desservie par les transports en commun (bus, tramway T6) et proche des axes routiers majeurs, elle attire les ménages recherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Genis-Laval s’établit à 3 613 €, en baisse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 873 €/m² (+3 % sur un an, +7 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 935 €/m², stable sur les deux périodes. Les écarts de prix varient de 2 574 €/m² (prix bas) à 4 871 €/m² (prix haut), avec des disparités selon les typologies : 4 525 €/m² pour les studios, 3 395 €/m² pour les 3 pièces, 4 022 €/m² pour les maisons de 4 pièces et 3 421 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus). La durée moyenne de vente est de 74 jours, avec des délais plus courts pour les maisons de 4 pièces (63 jours) et plus longs pour les grands biens (112 jours) ou les studios (124 jours). Par quartier, les prix oscillent entre 3 000 €/m² (Le Petit Revoyet) et 4 008 €/m² (Centre-Bourg).