Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Saint-Germain-au-Mont-d'Or, commune de la métropole lyonnaise, s’étend sur 5,4 km² et compte près de 3 000 habitants. Traversée par la Saône, elle allie cadre résidentiel et espaces naturels, avec des collines boisées et des berges aménagées. Son emplacement, à proximité des axes routiers comme l’A6 et l’A46, facilite les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Le centre-ville, marqué par un caractère villageois, abrite des commerces de proximité, des écoles et des équipements publics. Le patrimoine historique, incluant l’église Saint-Germain du XIXe siècle et des traces de son passé viticole, ainsi que les sentiers pédestres le long de la Saône, renforcent son attractivité pour les résidents recherchant tranquillité et qualité de vie.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Germain-au-Mont-d'Or s’élève à 3 379 €, enregistrant une baisse de 12 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 459 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 12 % sur cinq ans, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 909 €/m², en diminution de 21 % sur douze mois mais en progression de 10 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se négocient autour de 3 526 €/m², contre 3 291 €/m² pour les grandes surfaces (sept pièces et plus). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 111 jours, variant de 110 jours pour une maison de quatre pièces à 178 jours pour les plus vastes, et 119 jours pour les appartements de quatre pièces.