Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 2ème (69002) - 10/2026

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Baisse des prix immobiliers en août 2026 dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon

Situé au cœur de Lyon, le 2ᵉ arrondissement s’étend sur la presqu’île entre le Rhône et la Saône. Ce secteur, marqué par une forte densité urbaine, concentre une grande partie de l’activité économique et commerciale de la ville, avec des axes comme la rue de la République ou la rue Édouard-Herriot, bordés de commerces, de bureaux et d’institutions. Le quartier des Cordeliers, caractérisé par son architecture haussmannienne, abrite des lieux culturels tels que l’Opéra national de Lyon. La mixité des fonctions et la desserte par les transports en commun en font un pôle attractif, renforcé par la proximité des berges du Rhône et du parc de la Tête d’Or.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans cet arrondissement s’élève à 4 421 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent importants : le prix bas se situe à 3 052 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 956 €/m². Les studios et appartements d’une pièce affichent les prix les plus élevés, avec une moyenne de 5 049 €/m², contre 4 197 €/m² pour les trois-pièces. Les biens de cinq pièces et plus varient entre 4 199 € et 4 741 €/m² selon leur configuration. Cette évolution traduit une correction des prix après plusieurs années de hausse, avec une relative stabilisation à court terme.

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Les 5 rues les plus chères du 2e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue Gasparin 6 577
Rue Childebert 6 456
Quai Saint-Antoine 6 444
Quai Antoine Riboud 6 416
Passage de l'Argue 6 310

Les 5 rues les moins chères du 2e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue Ravat 4 680
Rue Quivogne 4 789
Quai Perrache 4 837
Rue Seguin 4 863
Rue Delandine 4 873

Prix immobilier par quartier du 2e arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
Bellecour / Hôtel Dieu 6 262 5 589
Carnot / Gailleton 5 777 5 083
Cordeliers / Jacobins 6 234 5 083
Perrache / Charlemagne 5 083 5 083

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Nos derniers biens vendus à Lyon 2ème

Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 850 avis clients sur Trustpilot
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bonne expérience

Nicolas est un vrai professionnel de l’immobilier, je recommande !

Damien Barbet · il y a 46 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Ma conjointe et moi sommes passés par…

Ma conjointe et moi sommes passés par imkiz pour la vente de notre appartement a Franconville. Nous avons êtes très satisfaits de l'accompagnement ...

Alexandre Da Silva · il y a 47 jours
Avis client note 4 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Bonjour

Bonjour Stéphanie et une une conseillère d'agence formidable Mais pour la plate-forme imkiz n'ai tellement au top

cliente · il y a 49 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
L'agence a été réactif et a l'écoute

L'agence a été réactif et a l'écoute lors de mes questions dans mon achat. Facilité de communication avec le vendeur ce qui a permis a mon achat de...

David.M · il y a 49 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Belle efficacité d’Imkiz et de mon…

Belle efficacité d’Imkiz et de mon charge de clientèle . Une belle organisation avec des méthodes et procédures bien huilées je conseille vivement ...

Pierre-Olivier Bordes · il y a 51 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Absolument ravie de mon choix !

J'ai choisi Imkiz pour leur tarif avantageux en matière de frais d'agence. Le bien a été vendu en une semaine et au prix ! Je suis ravie des échan...

Cristelle 06 · il y a 51 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Vente réalisée en 3 semaines.

Vente réalisée en 3 semaines.

Serge · il y a 51 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Nadia était très professionnelle et…

Nadia était très professionnelle et disponible pour notre vente de maison. Son accompagnement était fortement apprécié, et je recommande vivement l...

Jasmine · il y a 54 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Un grand merci

Un grand merci à Stéphane PHILIPPE pour son accompagnement dans l'achat de notre maison dans le Gard. Dévoué, efficace et très sympathique, nous ga...

Pascal FRANC · il y a 54 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Très satisfaite de mon expérience avec…

Très satisfaite de mon expérience avec l'agence IMKIZ Immobilier. Mon appartement a été vendu très rapidement, dans de très bonnes conditions. L'éq...

sandrine labrego · il y a 55 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Merci Odile pour votre accompagnement…

Merci Odile pour votre accompagnement jusqu'à la conclusion de la vente dans un marché immobilier compliqué cette année. Vos recommandations ont ét...

Bruno · il y a 57 jours
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Un grand merci à Laurie pour son…

Un grand merci à Laurie pour son accompagnement exceptionnel lors de la vente de notre maison ! Grâce à son professionnalisme, son dynamisme et sa ...

Timothé Graux · il y a 59 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Imkiz s'est bien occupé de la vente de…

Imkiz s'est bien occupé de la vente de mon bien. Rapide et efficace.

Pascal simonin · il y a 60 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bonne expérience

Très bonne expérience. Interlocuteur avenant, professionnel et sympathique. Recherche et vente rondement menée, que du bonheur. Merci.

erwan quévarec · il y a 63 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Montpellier

Nous avons été accompagné par M.Philippe sur Montpellier pour l'achat d'un appartement, il a su être très réactif et aidant sur le process. La comm...

Brunissen Mélac · il y a 63 jours
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La meilleure des agences

Très bonne expérience avec l'agence imkiz et l'agent immobilier Odile. Un grand merci pour m'avoir aidée à vendre ma maison, pour son écoute, ces c...

cliente · il y a 64 jours
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Accompagnement au top

Nous avons étaient parfaitement accompagnés par notre conseiller du début à la fin du processus de vente. Cela a permis d'accélérer les démarches e...

client_Lille · il y a 65 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Je recommande cette agence qui ne…

Je recommande cette agence qui ne dégrade pas la qualité de ses prestations pour afficher un prix défiant toute concurrence. J’ai été très bien con...

Michel Bonnet · il y a 72 jours
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