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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Athis-Mons
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Tendance des prix immobiliers à la hausse à Athis-Mons sur le long terme
Athis-Mons, située dans l'Essonne en Île-de-France, est une ville agréable et dynamique du Grand Paris, traversée par la Seine et à proximité de l'aéroport de Paris-Orly. Sa position géographique est idéale, offrant un accès facile à la capitale et aux grandes infrastructures de transport. Les habitants profitent d'une excellente qualité de vie, avec un équilibre harmonieux entre espaces verts et zones urbaines. La ville met également l'accent sur la culture, abritant un théâtre, un conservatoire de musique et divers événements tout au long de l'année. Un large éventail de commerces et de services est disponible pour répondre aux besoins quotidiens de la population locale.
Le marché immobilier d'Athis-Mons présente des prix moyens intéressants, avec un mètre carré à 3 588 euros, marquant une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Le secteur de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 3 490 euros/m², tandis que le neuf se situe à 3 912 euros/m². Les maisons coûtent en moyenne 3 614 euros/m² et les appartements 3 559 euros/m². Bien que les prix aient subi des fluctuations annuelles, une tendance à la hausse se dessine sur le long terme. Les prix varient selon les quartiers, allant de 3 756 euros/m² au Plateau Pyramide à 3 343 euros/m² au Noyer Renard.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Athis-Mons
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 755 €
-3,16 %
55 100 €
56 900 €
63 000 €
65 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 846 €
-3,30 %
99 600 €
103 000 €
115 000 €
118 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 983 €
-3,24 %
179 000 €
185 000 €
188 000 €
194 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 118 €
3,94 %
343 000 €
330 000 €
383 000 €
393 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 086 €
3,85 %
432 000 €
416 000 €
520 000 €
533 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Athis-Mons et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Athis-Mons avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Athis-Mons et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Athis-Mons reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Athis-Mons, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Athis-Mons.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Athis-Mons ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Athis-Mons ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Athis-Mons. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Athis-Mons. Cette estimation est gratuite également.
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