Prix au m² et estimation immobilière dans l'Essonne (10/2026)

Les prix immobiliers en baisse en Essonne

L’Essonne, département francilien au sud de Paris, s’étend sur 1 804 km² et allie zones urbaines et espaces naturels comme la forêt de Sénart ou le parc de la Haute Vallée de Chevreuse. Son accessibilité est renforcée par un réseau de transports dense, incluant plusieurs lignes de RER, qui facilite les déplacements vers la capitale et les communes voisines. Le tissu économique local repose sur des secteurs innovants, notamment la technologie et la recherche, avec des pôles comme Évry-Courcouronnes, reconnu pour son campus universitaire et ses entreprises. La diversité culturelle et les infrastructures sportives, éducatives et culturelles contribuent à une qualité de vie attractive, combinant proximité parisienne et cadre plus apaisé.

Le marché immobilier en Essonne affiche des tendances contrastées. Le prix médian au mètre carré s’élève à 2 927 €, en recul de 10 % sur un an. Les maisons se négocient en moyenne à 2 969 €/m², soit une baisse de 7 % sur douze mois, tandis que les appartements atteignent 4 003 €/m², avec une légère diminution de 2 % sur un an mais une progression de 24 % sur cinq ans. Ces évolutions reflètent une volatilité à court terme, où les acheteurs et vendeurs doivent composer avec des fluctuations ponctuelles tout en tenant compte de perspectives de valorisation sur le long terme.