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Tendances à la hausse des prix immobiliers à Yerres en 2025
Yerres est une commune située dans l'Essonne, à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris. Traversée par la rivière éponyme, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, tels que le parc du Château de la Grange, et un riche patrimoine architectural comprenant des maisons anciennes et des bâtiments publics. La commune, qui compte environ 28 000 habitants, a connu une croissance démographique notable ces dernières décennies, attirant des familles en quête d'un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Yerres dispose également d'un bon réseau de transports, notamment grâce à la ligne D du RER.
En 2025, le marché immobilier de Yerres continue d'afficher des tendances à la hausse. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 890 €, soit une augmentation de 1 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 364 €/m², avec une hausse de 3 %, tandis que les logements neufs affichent un prix de 4 440 €/m², en progression de 2 %. Les maisons ont un prix moyen de 3 440 €/m², marquant une baisse de 6 % sur un an mais une légère hausse sur cinq ans. Les appartements se distinguent avec un prix moyen de 4 175 €/m², enregistrant une forte hausse de 10 % sur un an et une impressionnante augmentation de 46 % sur cinq ans.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Yerres
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
04-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 825 €
-3,58 %
56 500 €
58 600 €
64 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 943 €
-2,83 %
103 000 €
106 000 €
115 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 067 €
-3,66 %
184 000 €
191 000 €
189 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 400 €
5,35 %
374 000 €
355 000 €
435 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 364 €
5,37 %
471 000 €
447 000 €
590 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Yerres avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Yerres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Yerres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Yerres, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Yerres.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Yerres ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Yerres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Yerres. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Yerres. Cette estimation est gratuite également.
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