Prix au m² et estimation immobilière à La Ville-du-Bois (91620) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à La Ville-du-Bois

La Ville-du-Bois, située dans l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 3,62 km² et compte environ 8 000 habitants. À 25 kilomètres au sud de Paris, elle offre un cadre de vie combinant dynamisme urbain et espaces verts, avec des parcs et zones boisées. Les infrastructures locales comprennent des établissements scolaires, des commerces de proximité et des équipements sportifs. Le marché immobilier propose principalement des maisons et des appartements, avec des prix au mètre carré variant entre 3 500 et 4 200 euros selon les quartiers. La proximité des transports en commun, comme les lignes de bus et la gare RER de Massy, renforce son attractivité pour les acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et proximité de la capitale.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à La Ville-du-Bois s’établit à 2 968 euros, enregistrant une baisse de 5 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 051 €/m², en recul de 3 % sur un an et de 4 % depuis 2021, tandis que les maisons voient leur prix moyen chuter à 2 939 €/m², soit une diminution de 6 % sur douze mois et de 12 % depuis 2021. Les écarts de prix restent marqués, avec un prix bas à 2 342 €/m² et un prix haut à 3 744 €/m². Les biens de deux et trois pièces se négocient autour de 3 500 €/m², alors que les grandes surfaces (six pièces et plus) descendent sous les 2 700 €/m². La durée moyenne de vente s’élève à 80 jours, avec des disparités : les maisons de quatre pièces se vendent en 53 jours, contre 131 jours pour les six pièces, tandis que les appartements, notamment les deux et trois pièces, dépassent souvent six mois.