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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Plessis-Pâté
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Évolution contrastée des prix immobiliers au Plessis-Pâté : maisons en baisse, appartements en hausse
Le Plessis-Pâté est une commune française située dans l'Essonne, en Île-de-France, intégrée à la communauté d'agglomération de Cœur d'Essonne. S'étendant sur environ 4,5 kilomètres carrés, elle abrite près de 3 000 habitants. Bien desservie par la route nationale N20 et proche d'Évry, la commune facilite les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes. Son cadre de vie résidentiel est agrémenté d'infrastructures scolaires et d'équipements sportifs adaptés à ses habitants. De plus, le Plessis-Pâté offre un environnement paisible, idéal pour les familles recherchant un cadre tranquille tout en restant à proximité des agglomérations urbaines.
Le marché immobilier du Plessis-Pâté présente des tendances contrastées selon le type de bien. Actuellement, le prix du mètre carré pour les maisons est de 2 932 €, avec une baisse de 12 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. En revanche, les appartements affichent un prix médian de 4 141 €, avec une légère diminution de 4 % sur un an mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les biens neufs se vendent en moyenne à 3 920 €, affichant une augmentation significative de 21 % sur cinq ans. Les prévisions pour 2026 estiment des prix variant entre 2 463 € et 3 509 € pour les maisons et entre 3 435 € et 4 601 € pour les appartements, indiquant un marché en évolution influencé par divers facteurs économiques et démographiques.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Plessis-Pâté
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 115 €
-
62 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 229 €
-
113 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 383 €
-
203 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 882 €
-
317 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 850 €
-
399 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Plessis-Pâté et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Plessis-Pâté ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Plessis-Pâté et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Plessis-Pâté avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Plessis-Pâté et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Plessis-Pâté reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Plessis-Pâté, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Plessis-Pâté.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Plessis-Pâté ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Plessis-Pâté ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Plessis-Pâté. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Plessis-Pâté. Cette estimation est gratuite également.
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