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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Gometz-la-Ville
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Les prix immobiliers en baisse de 16 % sur un an à Gometz-la-Ville
Gometz-la-Ville, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 9,8 km² et compte environ 1 500 habitants. Son environnement naturel, entre plateaux et bois, et son patrimoine historique, comme l’église Saint-Germain du XIIe siècle, en font un lieu recherché pour son cadre préservé. La commune bénéficie d’un accès pratique via l’autoroute A10 et la route départementale 988, ainsi que de liaisons en bus vers la gare RER B de Bures-sur-Yvette. Ses équipements publics, une école primaire et une salle polyvalente, complétés par un tissu associatif actif, renforcent son attractivité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Gometz-la-Ville s’élève à 3 321 €, avec une baisse de 16 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 551 €/m², en recul de 9 % sur un an mais en légère hausse de 2 % sur cinq ans. Les appartements, à 3 996 €/m² en moyenne, suivent une tendance similaire. Les maisons de 4 pièces se négocient autour de 3 834 €/m², tandis que les délais de vente varient de 77 jours pour les maisons de 5 pièces à 185 jours pour celles de 6 pièces, avec une moyenne de 92 jours pour un bien immobilier.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Gometz-la-Ville
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 605 €
5,56 %
72 100 €
68 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 743 €
5,65 %
131 000 €
124 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 917 €
5,86 %
235 000 €
222 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 100 €
-2,85 %
341 000 €
351 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 064 €
-2,72 %
429 000 €
441 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Gometz-la-Ville et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Gometz-la-Ville ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Gometz-la-Ville et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Gometz-la-Ville avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Gometz-la-Ville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Gometz-la-Ville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Gometz-la-Ville, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Gometz-la-Ville.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Gometz-la-Ville ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Gometz-la-Ville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Gometz-la-Ville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Gometz-la-Ville. Cette estimation est gratuite également.
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