Prix au m² et estimation immobilière à Vauhallan (91430) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse à Vauhallan en septembre 2026

Vauhallan, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 3,34 km² et compte environ 2 000 habitants. Située près de la vallée de la Bièvre, elle offre un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des sentiers de randonnée. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Rigomer-et-Sainte-Ténestine (XIIe siècle), des fermes et des lavoirs. Desservie par la RD 116, elle bénéficie d’une bonne accessibilité vers les communes voisines et Paris. Le marché immobilier local propose principalement des maisons et des appartements, attirant des familles et des actifs en quête d’un environnement calme tout en restant connectés. Les aménagements visent à préserver son caractère résidentiel et rural, renforçant son attractivité pour ceux souhaitant éviter l’agitation urbaine sans sacrifier les commodités.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Vauhallan s’établit à 4 408 €, en baisse de 5 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 3 553 € et 5 596 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 4 345 €/m², en recul de 2 % sur douze mois et de 8 % depuis 2021. À l’inverse, les appartements voient leur prix moyen progresser à 4 385 €/m² (+5 % sur un an et +14 % sur cinq ans). Les écarts selon la taille restent modérés : les maisons de 6 pièces et plus se négocient à 4 132 €/m², tandis que les appartements de 4 pièces atteignent 4 530 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 119 jours, avec des disparités, comme les maisons de 4 pièces nécessitant en moyenne 225 jours pour trouver preneur.