Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 850 avis clients sur Trustpilot
Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Coudray-Montceaux
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement au Coudray-Montceaux.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Votre estimation
Le bien que vous estimez est :
Quelle est l'adresse de ce bien ?
Les caractéristiques principales :
m2
m2
Le bien et la construction :
Important pour affiner l'estimation :
Et pour finir ...
Il y a une erreur là dedans !
📧 Votre estimation est en route ... 📭
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Évolution contradictoire des prix immobiliers au Coudray-Montceaux : baisses à court terme, hausses à long terme
Le Coudray-Montceaux, commune française de l'Essonne en Île-de-France, se trouve à environ 35 kilomètres au sud de Paris, faisant d’elle un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche de la capitale. Sa situation géographique, à proximité de la Seine, lui confère un attrait naturel indiscutable, idéal pour des promenades au bord de l'eau. En plus de son environnement verdoyant, la commune fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud, favorisant ainsi un dynamisme à la fois économique et culturel, tout en offrant des infrastructures modernes telles que des écoles et des commerces locaux.
En date du 1er décembre 2024, le marché immobilier du Coudray-Montceaux présente des évolutions intéressantes avec un prix moyen au mètre carré de 3 046 €, affichant une baisse de 6 % sur une année, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les logements anciens se chiffrent à 2 849 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an, tandis que l'immobilier neuf atteint un prix médian de 3 567 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les appartements, avec une valeur de 3 348 €/m², enregistrent une hausse significative de 27 % sur cinq ans, tandis que le prix des maisons s'établit à 3 012 €/m², connaissant une légère baisse de 5 % sur l'année.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Coudray-Montceaux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 610 €
1,95 %
52 200 €
51 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 697 €
2,05 %
94 400 €
92 500 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 833 €
1,80 %
170 000 €
167 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 664 €
-3,30 %
293 000 €
303 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 636 €
-3,15 %
369 000 €
381 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Coudray-Montceaux et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Coudray-Montceaux ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Coudray-Montceaux et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Coudray-Montceaux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Coudray-Montceaux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Coudray-Montceaux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Coudray-Montceaux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Coudray-Montceaux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Coudray-Montceaux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Coudray-Montceaux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Coudray-Montceaux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Coudray-Montceaux. Cette estimation est gratuite également.
imkiz vous accompagne de a à z pour vendre votre bien
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
imkiz, votre agence immobilière en ligne + votre agent de proximité, toujours 100% disponibles pour faire avancer votre projet !
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2890 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
