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Hausse des prix immobiliers à Brunoy en mai 2026
Brunoy, située en Essonne en Île-de-France, s’étend sur 6,6 km² dans la vallée de l’Yerres. La ville, forte de 26 000 habitants, allie cadre résidentiel et dynamisme urbain. Ses quartiers pavillonnaires et ses espaces verts côtoient un centre-ville historique, marqué par des bâtiments des XVIIIe et XIXe siècles, des commerces de proximité et des marchés hebdomadaires. Brunoy bénéficie d’une desserte par la ligne D du RER, reliant Paris en moins de 40 minutes, et d’un patrimoine architectural incluant le château du XVIIIe siècle, des églises et des lavoirs. Proche de la forêt de Sénart et bien desservie par la N6, la ville attire pour son équilibre entre nature et accessibilité.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Brunoy atteint 3 895 €, en hausse de 11 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 086 €/m², en baisse de 15 % sur un an, tandis que les appartements voient leur valeur grimper à 4 095 €/m² (+28 % sur un an). Les écarts de prix restent importants, avec des fourchettes allant de 2 444 € à 4 109 €/m² pour les maisons et de 2 906 € à 5 109 €/m² pour les appartements. La durée moyenne de vente s’établit à 35 jours, les appartements se négociant plus rapidement. Les prix varient selon les quartiers : Les Bords de l’Yerres (4 135 €/m²), Les Hauts de Brunoy (3 898 €/m²), le centre (3 441 €/m²), Les Deux Vallées (3 263 €/m²) et La Pyramide (3 087 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Brunoy
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 540 €
-12,26 %
50 800 €
57 900 €
62 000 €
64 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 623 €
-12,57 %
91 800 €
105 000 €
112 000 €
116 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 750 €
-12,70 %
165 000 €
189 000 €
184 000 €
190 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 391 €
0,27 %
373 000 €
372 000 €
426 000 €
425 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 357 €
0,21 %
470 000 €
469 000 €
578 000 €
577 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Brunoy ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Brunoy et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Brunoy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Brunoy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Brunoy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Brunoy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Brunoy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Brunoy ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Brunoy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Brunoy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Brunoy. Cette estimation est gratuite également.
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