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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Chilly-Mazarin
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Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin, située en Essonne à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, s’étend sur 5,57 km² et compte près de 20 000 habitants. Proche des pôles urbains de Massy et Longjumeau, la commune allie zones résidentielles, espaces verts et équipements locaux, avec un patrimoine historique comme l’église Saint-Étienne du XIIe siècle. Son accès aux transports, notamment via la ligne RER C, et sa diversité immobilière – maisons et appartements – en font un secteur attractif, où les prix reflètent sa proximité avec la capitale.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Chilly-Mazarin s’élève à 2 632 €, en baisse de 2 % sur un an, avec une progression limitée à 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 045 €/m² (+1 % sur un an, +40 % sur cinq ans), variant de 4 275 €/m² pour les studios à 2 035 €/m² pour les grands logements. Les maisons, en recul de 2 % sur un an et 6 % sur cinq ans, se négocient en moyenne à 3 107 €/m², avec des écarts allant de 3 335 €/m² pour les 4 pièces à 2 699 €/m² pour les 6 pièces. Les disparités entre quartiers sont marquées : la Zone industrielle atteint 4 059 €/m², tandis que la Plaine de Balizy descend à 2 114 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Chilly-Mazarin
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
04-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 340 €
-11,70 %
46 800 €
53 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 417 €
-10,95 %
84 600 €
95 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 533 €
-2,56 %
152 000 €
156 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 073 €
8,21 %
448 000 €
414 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 029 €
0,36 %
564 000 €
562 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Chilly-Mazarin et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Chilly-Mazarin ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Chilly-Mazarin et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chilly-Mazarin avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chilly-Mazarin et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chilly-Mazarin reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chilly-Mazarin, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chilly-Mazarin.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Chilly-Mazarin ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chilly-Mazarin ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chilly-Mazarin. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Chilly-Mazarin. Cette estimation est gratuite également.
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