Prix au m² et estimation immobilière à Barbizon (77630) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Barbizon en août 2026

Barbizon, en Seine-et-Marne, se distingue par son héritage artistique et son environnement préservé. Ancien village de peintres où des artistes comme Jean-François Millet et Théodore Rousseau ont séjourné au XIXe siècle, la commune conserve des ruelles bordées de maisons en pierre, des galeries d’art et une atmosphère calme. Proche de la forêt de Fontainebleau, elle attire les amateurs de nature et de randonnée, tout en restant accessible depuis Paris en moins d’une heure. Son cadre et son histoire en font un lieu prisé, où l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons de caractère, souvent anciennes, tandis que les appartements, plus rares, se trouvent dans des résidences discrètes.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Barbizon s’élève à 3 723 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an mais une hausse de 26 % sur cinq ans. Les disparités de valeur restent importantes, avec un prix plancher à 2 671 €/m² et un plafond à 5 606 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3 784 €/m², en progression de 5 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux, comme les maisons de sept pièces et plus, affichent un prix moyen de 3 586 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 102 jours, variant de 85 jours pour les maisons de cinq pièces à 139 jours pour celles de sept pièces et plus.