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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Chaintreaux
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Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Chaintreaux
Chaintreaux, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 23 km² et compte environ 1 000 habitants. Son territoire rural, traversé par le Lunain, offre un cadre naturel préservé à une soixantaine de kilomètres de Paris, accessible via la route départementale 403. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Martin (XIIe siècle), des lavoirs et des fermes traditionnelles. L’économie repose sur l’agriculture et l’artisanat, avec quelques commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et des équipements publics comme une école primaire. Proche de Nemours et Montereau-Fault-Yonne, la commune attire pour son calme et son environnement verdoyant, convenant aux résidences principales et secondaires.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Chaintreaux s’élève à 1 666 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an, mais une hausse de 18 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 614 €/m² et 1 776 €/m², avec une moyenne de 1 756 €/m² pour les maisons de cinq pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 98 jours, tandis que les maisons de trois à cinq pièces se vendent en 84 à 93 jours. Les données disponibles ne permettent pas d’analyser précisément les autres typologies de biens.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Chaintreaux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 935 €
1,84 %
38 700 €
38 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 994 €
1,75 %
69 800 €
68 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 100 €
1,61 %
126 000 €
124 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 418 €
0,65 %
156 000 €
155 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 400 €
0,51 %
196 000 €
195 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Chaintreaux et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chaintreaux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chaintreaux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chaintreaux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chaintreaux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chaintreaux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Chaintreaux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chaintreaux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chaintreaux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Chaintreaux. Cette estimation est gratuite également.
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