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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Coupvray
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Baisse des prix immobiliers en 2024 à Coupvray
Coupvray, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 8 km² entre zones résidentielles et espaces naturels comme la forêt de Ferrières. Avec environ 3 000 habitants, elle allie cadre préservé et proximité des pôles économiques de Marne-la-Vallée et Chessy. Son patrimoine historique inclut le château de Coupvray, classé monument historique, et la maison natale de Louis Braille. La ville dispose d’écoles, de commerces de proximité et d’équipements sportifs, tout en restant accessible via les axes routiers D231 et A4. Son marché immobilier propose une offre diversifiée, des maisons aux appartements, avec des prix influencés par la demande régionale.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Coupvray s’élève à 4 056 €, en baisse de 3 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 969 €/m² (-6 % sur un an, +5 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 4 067 €/m² (-3 % sur un an, -6 % sur cinq ans). Les écarts de prix sont notables selon la taille : les studios et deux-pièces dépassent 4 800 €/m², alors que les grands appartements (cinq pièces et plus) descendent sous 3 600 €/m². Pour les maisons, les quatre-pièces se situent autour de 3 750 €/m², contre environ 3 000 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier y est de 45 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Coupvray
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2025
11-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
4 325 €
22,18 %
86 500 €
70 800 €
98 000 €
100 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 486 €
22,66 %
157 000 €
128 000 €
178 000 €
181 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 700 €
22,61 %
282 000 €
230 000 €
292 000 €
297 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 964 €
33,33 %
436 000 €
327 000 €
493 000 €
492 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 921 €
33,25 %
549 000 €
412 000 €
668 000 €
667 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Coupvray et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Coupvray ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Coupvray et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Coupvray avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Coupvray et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Coupvray reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Coupvray, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Coupvray.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Coupvray ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Coupvray ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Coupvray. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Coupvray. Cette estimation est gratuite également.
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