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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Mauperthuis
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Mauperthuis.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Les prix immobiliers en légère baisse à Mauperthuis
Mauperthuis, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, s’étend sur 4,7 km² et compte environ 500 habitants. Située dans la vallée de l’Aubetin, elle offre un cadre rural préservé, marqué par des maisons en pierre et des fermes traditionnelles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, et des paysages de champs et de bois propices à la randonnée. Proche de la D231, elle bénéficie d’un accès facile aux communes voisines tout en restant éloignée de l’agitation urbaine. À une vingtaine de kilomètres de Coulommiers et à 80 km de Paris, elle attire ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Le prix moyen au mètre carré à Mauperthuis s’élève à 2 290 €, avec une baisse de 2 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 21 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 936 €/m² et 2 842 €/m². Les maisons affichent un prix médian similaire, avec des écarts notables selon la taille : 3 389 €/m² pour les 4 pièces, contre 1 831 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 155 jours, variant de 248 jours pour les maisons de 4 pièces à 98 jours pour celles de 6 pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mauperthuis
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 470 €
-
49 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 551 €
-
89 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 683 €
-
161 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 000 €
-
220 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 986 €
-
278 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mauperthuis et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Mauperthuis ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Mauperthuis et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Mauperthuis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mauperthuis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mauperthuis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Mauperthuis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Mauperthuis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mauperthuis ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mauperthuis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mauperthuis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Mauperthuis. Cette estimation est gratuite également.
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