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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Chelles
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Chelles en 2025
Chelles, une commune du département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, se situe à environ 18 kilomètres à l'est de Paris, au sein de la Métropole du Grand Paris. Avec une population d'environ 55 000 habitants, cette ville a réussi à maintenir son attrait résidentiel tout en se développant au fil des années. Réputée pour ses espaces verts comme le parc du Souvenir et le parc de la Haute-Île, Chelles offre un cadre agréable tant pour les résidents que pour les visiteurs. Sa riche histoire est illustrée par des sites archéologiques, notamment le musée Alfred-Bonno, qui témoignent de son patrimoine.
Le marché immobilier de Chelles connaît une croissance marquée, affichant un prix moyen de 4 016 € par mètre carré en janvier 2025 ; celui-ci a augmenté de 2 % sur une année et de 27 % sur cinq ans. Les logements anciens sont évalués à 3 693 €/m2, tandis que le neuf est à 4 200 €/m2. Les appartements présentent un prix moyen de 4 117 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse significative de 31 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 3 691 €/m2, et les délais de vente se stabilisent à une moyenne de 52 jours, ce qui reflète un marché immobilier en dynamisme.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Chelles
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
12-2024
12-2023
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 135 €
0,00 %
62 700 €
62 700 €
71 000 €
67 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 257 €
0,00 %
114 000 €
114 000 €
128 000 €
121 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 400 €
0,00 %
204 000 €
204 000 €
210 000 €
199 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 000 €
0,30 %
330 000 €
329 000 €
381 000 €
372 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 971 €
0,24 %
416 000 €
415 000 €
517 000 €
505 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Chelles et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chelles avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chelles et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chelles reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chelles, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chelles.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Chelles ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chelles ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chelles. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Chelles. Cette estimation est gratuite également.
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