Prix au m² et estimation immobilière à Bois-le-Roi (77590) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Bois-le-Roi

Bois-le-Roi, située en Seine-et-Marne à 50 kilomètres au sud-est de Paris, s’étend sur 6,9 km² et compte environ 6 000 habitants. La commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, bordée par la forêt de Fontainebleau au nord et la Seine au sud. Son centre-ville regroupe commerces, services et équipements publics, tandis que les quartiers résidentiels se composent principalement de maisons individuelles et de résidences calmes. La gare, desservie par la ligne R du Transilien, assure une liaison directe avec Paris en moins d’une heure. Historiquement marquée par une occupation remontant au XIIe siècle, la ville conserve des édifices comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul ou le château de la Rochette. Son tissu associatif actif et sa proximité avec Fontainebleau et Moret-sur-Loing en font un lieu attractif pour les résidents et visiteurs recherchant tranquillité et nature.

En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Bois-le-Roi s’élève à 3 315 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix médian de 3 705 €/m², subissent un recul plus marqué (-4 % sur un an et cinq ans), tandis que les maisons affichent une moyenne de 3 304 €/m² (-1 % sur un an et -2 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent importants, allant de 2 467 €/m² pour les biens les moins chers à 4 232 €/m² pour les plus onéreux. Les deux-pièces se négocient en moyenne à 4 090 €/m², contre 3 020 €/m² pour les propriétés de sept pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’établit à 58 jours. Les prix varient selon les quartiers, avec 3 382 €/m² au nord et 3 101 €/m² au sud.