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Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Beton-Bazoches
Beton-Bazoches, commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, compte moins de 1 000 habitants et s’étend sur 1 800 hectares de paysages ruraux, entre plaines agricoles et bois. Son cadre préservé, marqué par un patrimoine historique comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul du XIIe siècle et des fermes traditionnelles, attire pour son calme. L’accès à la D402 et la proximité de Provins (classée UNESCO) et Coulommiers offrent des commodités sans altérer son caractère rural. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec quelques commerces de proximité et des équipements publics limités. Les transports en commun sont peu développés, mais la gare de Provins permet de rejoindre Paris en 1h30.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Beton-Bazoches s’élève à 1 884 €, en baisse de 3 % sur un an, bien que la tendance sur cinq ans reste positive (+11 %). Les prix varient entre 1 440 €/m² pour le segment bas et 2 193 €/m² pour le haut. Les maisons affichent un prix médian stable à 1 884 €/m², avec des écarts selon la taille : 2 142 €/m² pour les 3 pièces et 2 056 €/m² pour les 4 pièces. Le délai moyen de vente est de 70 jours, mais atteint 97 à 100 jours pour les maisons de 3 ou 4 pièces, et 131 jours pour les 5 pièces. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Beton-Bazoches
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 545 €
-20,97 %
30 900 €
39 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 591 €
-21,10 %
55 700 €
70 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 683 €
-20,47 %
101 000 €
127 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 455 €
6,67 %
160 000 €
150 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 443 €
6,88 %
202 000 €
189 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Beton-Bazoches et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Beton-Bazoches avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Beton-Bazoches et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Beton-Bazoches reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Beton-Bazoches, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Beton-Bazoches.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Beton-Bazoches ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Beton-Bazoches ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Beton-Bazoches. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Beton-Bazoches. Cette estimation est gratuite également.
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