Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Dammartin-en-Goële
Dammartin-en-Goële, commune de Seine-et-Marne comptant près de 10 000 habitants, se situe à 35 kilomètres au nord-est de Paris. Son territoire allie zones urbanisées et paysages ruraux, avec un centre-ville préservant des éléments médiévaux comme des ruelles étroites et des constructions historiques. La ville bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs (A1 et A104), facilitant les liaisons vers la capitale et les communes alentour. L’offre immobilière y est dominée par les maisons et les appartements, dans un cadre de vie calme malgré des prix au mètre carré inférieurs à ceux des secteurs plus proches de Paris. Les équipements publics, les écoles et les commerces de proximité, associés à des espaces verts et des zones boisées, en font une localisation attractive pour les acheteurs recherchant un équilibre entre praticité et tranquillité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Dammartin-en-Goële s’élève à 2 714 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix médian de 3 056 €/m², voient leur valeur reculer de 3 % en douze mois et de 6 % sur cinq ans, tandis que les maisons, à 2 691 €/m², affichent une diminution de 4 % sur un an mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les écarts de prix dépendent de la taille des biens : les deux-pièces se négocient autour de 3 217 €/m², contre 2 117 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus). Les valeurs oscillent entre 2 063 €/m² pour les biens les moins onéreux et 3 362 €/m² pour les plus prisés. Le délai moyen de vente s’établit à 64 jours. Par quartier, les prix varient : 2 851 €/m² dans l’ouest centre-sud, 2 731 €/m² dans le centre est-sud et 2 702 €/m² dans le nord-est.
