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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Bussy-Saint-Georges
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Tendance des prix immobiliers à Bussy-Saint-Georges : légère baisse à court terme, hausse significative sur cinq ans
Bussy-Saint-Georges, située en Seine-et-Marne et intégrée à la communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée, bénéficie d'un cadre de vie attrayant qui attire de nombreux nouveaux résidents. Son développement rapide est soutenu par des infrastructures modernes et un réseau de transports en commun efficace, notamment le RER A, qui permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. La ville offre un patrimoine architectural diversifié, avec des sites historiques comme l'église Saint-Georges et des espaces verts tels que le parc du Génitoy. De plus, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses initiatives en faveur du développement durable, en font un lieu prisé par les familles et les jeunes professionnels.
Concernant le marché immobilier, en septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Bussy-Saint-Georges est de 4 406 €, affichant une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse notable de 12 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : l'immobilier ancien se situe à un prix médian de 4 119 €, tandis que le neuf atteint 4 444 €. Les maisons se vendent en moyenne à 3 809 € le mètre carré, tandis que les appartements coûtent environ 4 487 €. Les studios et deux pièces affichent des prix respectifs de 5 359 € et 5 255 €, tandis que les cinq pièces se vendent autour de 3 905 €, témoignant d'un marché dynamique malgré quelques fluctuations à court terme.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 685 €
0,68 %
73 700 €
73 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 829 €
0,75 %
134 000 €
133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 000 €
0,84 %
240 000 €
238 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 618 €
-8,08 %
398 000 €
433 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 586 €
-7,89 %
502 000 €
545 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Bussy-Saint-Georges et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bussy-Saint-Georges et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bussy-Saint-Georges reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bussy-Saint-Georges ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bussy-Saint-Georges ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bussy-Saint-Georges. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bussy-Saint-Georges. Cette estimation est gratuite également.
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