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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Flagy
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Flagy.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Flagey : les prix immobiliers en hausse de 13 % sur un an en août 2026
Flagey, en Seine-et-Marne, s’étend sur 7 km² dans un environnement rural et boisé, à proximité de la forêt de Fontainebleau. Avec environ 600 habitants, la commune allie tranquillité et accessibilité, située à une vingtaine de kilomètres de Melun ou Fontainebleau. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre et des fermes traditionnelles, reflète son caractère préservé. L’économie locale repose sur l’agriculture et l’artisanat, sans commerces de proximité, mais les services essentiels sont disponibles dans les communes voisines. La vie associative y est dynamique, et les déplacements sont facilités par un réseau de routes départementales.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Flagey atteint 1 805 €, en hausse de 13 % sur un an, bien que les prix aient reculé de 7 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 742 €/m² et 1 865 €/m², avec un prix médian stable pour les maisons, également en progression de 13 % sur un an, mais en baisse de 15 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces se négocient autour de 1 940 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 142 jours, légèrement réduit à 141 jours pour les maisons de cinq pièces. Décembre est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait plus adapté aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Flagy
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 835 €
-
36 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 894 €
-
66 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 000 €
-
120 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 791 €
-
197 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 771 €
-
248 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Flagy ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Flagy et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Flagy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Flagy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Flagy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Flagy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Flagy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Flagy ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Flagy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Flagy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Flagy. Cette estimation est gratuite également.
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