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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Fuveau
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Tendances à la hausse des prix immobiliers à Fuveau en 2024
Fuveau est une belle commune des Bouches-du-Rhône, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui profite d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne provençale, à environ 20 kilomètres à l'est d'Aix-en-Provence, près du massif de la Sainte-Victoire. Ce cadre naturel enchanteur est agrémenté par la rivière l’Arc, ajoutant à son attrait pittoresque. Le village conserve un héritage historique riche, où l’église Saint-Michel, monument classé, et plusieurs maisons anciennes créent une atmosphère typiquement provençale. Fuveau se distingue également par une qualité de vie remarquable, nourrie par un dynamisme culturel, des événements tels que le Festival du Livre, des marchés traditionnels et diverses infrastructures éducatives et sportives, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et animation urbaine.
En septembre 2024, le prix moyen au mètre carré à Fuveau atteint 4 255 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les prix varient selon la nature et l’ancienneté des biens immobiliers. Les logements anciens se négocient autour de 4 239 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs affichent un prix moyen de 4 337 €/m², connaissant une hausse notable de 5 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 4 288 €/m², et bien que stables cette année, elles ont augmenté de 21 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, voient leur prix augmenter de 9 % sur un an, atteignant 4 265 €/m². Le délai de vente moyen dans la commune est de 84 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Fuveau
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 530 €
7,95 %
70 600 €
65 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 657 €
7,56 %
128 000 €
119 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 833 €
7,98 %
230 000 €
213 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 036 €
-1,55 %
444 000 €
451 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 993 €
-1,58 %
559 000 €
568 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fuveau avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fuveau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fuveau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fuveau, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fuveau.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Fuveau ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fuveau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Fuveau. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Fuveau. Cette estimation est gratuite également.
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