Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille, situé au cœur de la ville, s’étend du Vieux-Port aux quartiers résidentiels de Périer et Castellane, en incluant la Préfecture. Ce secteur combine dynamisme urbain et qualité de vie, avec des axes commerçants animés comme la rue de Rome ou la rue Saint-Sébastien. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, y sont bien implantés, facilitant les déplacements. L’arrondissement se caractérise par un patrimoine architectural varié, allant des immeubles haussmanniens aux résidences bourgeoises, et bénéficie d’espaces verts comme le parc du 26ᵉ Centenaire. Proche des plages du Prado et des calanques, il attire une population diverse, ce qui se reflète dans les prix de l’immobilier, parmi les plus élevés de Marseille.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 6ᵉ arrondissement s’établit à 4 206 €, en baisse de 10 % sur un an, mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent importants : le prix médian est identique à la moyenne, tandis que les biens les moins chers se négocient à 2 937 €/m² et les plus prisés dépassent 6 233 €/m². Pour les appartements, le prix moyen atteint 4 150 €/m² (-11 % sur un an), avec des variations selon la taille : 4 503 €/m² pour les studios et 5 567 €/m² pour les cinq pièces et plus, contre 3 852 € et 3 908 € pour les deux et trois pièces. Les maisons affichent un prix moyen de 5 929 €/m² (+1 % sur un an et +24 % sur cinq ans), avec des disparités selon la surface : 6 147 €/m² pour les cinq pièces, contre 4 695 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 63 jours, les appartements se vendant plus rapidement (56 à 73 jours pour les deux à quatre pièces), tandis que les maisons de cinq pièces ou plus peuvent nécessiter jusqu’à 228 jours.
