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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Port-de-Bouc
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Tendance des prix immobiliers à Port-de-Bouc : baisse sur un an mais forte hausse sur cinq ans
Port-de-Bouc, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve sur la côte méditerranéenne entre Martigues et Fos-sur-Mer. La commune est marquée par son port industriel, essentiel à l'économie locale, notamment dans le secteur de la pétrochimie. Elle offre également des zones de loisirs et des plages qui contribuent à un cadre de vie agréable pour ses 17 000 habitants. Port-de-Bouc se distingue par son patrimoine architectural riche, avec des bâtiments historiques témoignant de son évolution au fil des siècles. La ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, facilitant l'accès aux grands axes routiers et ferroviaires, ainsi que d'un tissu associatif dynamique.
Concernant le marché immobilier, en mars 2026, le prix du mètre carré à Port-de-Bouc s'élève à 3 176 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation notable de 32 % sur cinq ans. Les biens immobiliers se répartissent entre anciens et neufs, avec un prix moyen de 2 407 € pour l'ancien et de 3 650 € pour le neuf. Les maisons se vendent en moyenne à 3 125 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent 3 208 €. Les prix varient selon les quartiers, avec des écarts significatifs : le centre affiche un prix de 3 220 €/m², tandis que certains secteurs comme Les Comtes Ouest affichent des prix autour de 2 178 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Port-de-Bouc
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 565 €
-
31 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 614 €
-
56 500 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 700 €
-
102 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 600 €
-
286 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 579 €
-
361 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Port-de-Bouc et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Port-de-Bouc avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Port-de-Bouc et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Port-de-Bouc reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Port-de-Bouc, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Port-de-Bouc.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Port-de-Bouc ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Port-de-Bouc ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Port-de-Bouc. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Port-de-Bouc. Cette estimation est gratuite également.
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