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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Salon-de-Provence en mars 2025
Salon-de-Provence, charmante ville des Bouches-du-Rhône, séduit par son riche patrimoine historique et culturel. Connue pour avoir été le foyer de Nostradamus, la ville attire de nombreux visiteurs grâce à sa maison transformée en musée. Les ruelles pavées de la vieille ville abritent des bâtiments historiques, dont le Château de l'Empéri, qui surplombe la ville et abrite un musée militaire. La tradition du savon de Marseille perdure ici, avec plusieurs savonneries artisanales qui permettent aux visiteurs d'explorer les méthodes de fabrication. Entourée de paysages typiquement provençaux, Salon-de-Provence offre également une multitude d'événements culturels, renforçant son attrait pour les passionnés d'histoire et de culture.
En mars 2025, le marché immobilier à Salon-de-Provence affiche une tendance à la hausse, avec un prix moyen du mètre carré s'élevant à 3 493 €, soit une augmentation de 2 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les appartements se distinguent particulièrement avec un prix moyen de 3 289 €/m², marquant une hausse notable de 15 % sur un an. Les biens neufs se vendent à 3 803 €/m² tandis que l'immobilier ancien reste stable à 3 031 €/m². Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 911 €/m² à La Lauzette- les Massuguettes jusqu'à 3 989 €/m² à La Valentine-les Hautes Viougues. Le délai moyen pour vendre un bien est de 73 jours, influencé par le type de logement.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Salon-de-Provence
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 790 €
-0,71 %
55 800 €
56 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 886 €
-0,98 %
101 000 €
102 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 033 €
-0,55 %
182 000 €
183 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 573 €
-1,01 %
393 000 €
397 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 536 €
-0,80 %
495 000 €
499 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Salon-de-Provence et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Salon-de-Provence et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Salon-de-Provence reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Salon-de-Provence ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Salon-de-Provence ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Salon-de-Provence. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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