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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Martigues
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Martigues en novembre 2024
Martigues, surnommée la « Venise provençale », est une ville pittoresque des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réputée pour ses nombreux canaux et ponts rappelant la célèbre cité italienne, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son ambiance agréable. Le centre-ville est organisé en trois quartiers distincts : Ferrières, L’Île et Jonquières, chacun avec sa propre identité et ses attraits. Les couleurs vives de l'architecture, les places animées et les marchés locaux participent à cette atmosphère conviviale, tout en offrant un cadre idéal pour une escapade provençale. Avec la mer Méditerranée à proximité, Martigues se révèle également propice aux activités nautiques.
En novembre 2024, le marché immobilier à Martigues présente des variations notables selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 621 €, témoignant d’une augmentation de 1 % sur l'année et de 23 % sur cinq ans. Les logements anciens se vendent en moyenne à 3 339 €/m², tandis que ceux neufs atteignent 4 107 €/m², bien qu'une baisse de 3 % ait été constatée sur un an. Les maisons se négocient à 3 726 €/m², affichant une légère diminution de 6 %, contrairement aux appartements dont le prix a augmenté de 10 % pour atteindre 3 472 €/m². Les prix varient également par quartier, avec des disparités significatives.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Martigues
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 195 €
1,86 %
43 900 €
43 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 269 €
2,06 %
79 400 €
77 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 383 €
2,14 %
143 000 €
140 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 891 €
-2,75 %
318 000 €
327 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 864 €
-2,67 %
401 000 €
412 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Martigues et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Martigues avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Martigues et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Martigues reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Martigues, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Martigues.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Martigues ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Martigues ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Martigues. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Martigues. Cette estimation est gratuite également.
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