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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marseille 15ème
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Stabilité des prix immobiliers en octobre 2026 dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille
Le 15ᵉ arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, présente une grande diversité de quartiers, allant des zones résidentielles comme Saint-Mauront ou La Cabucelle aux secteurs plus industriels près du port. L’offre immobilière y est variée, avec des maisons et des appartements, souvent situés dans des immeubles construits entre les années 1960 et 1980. Bien desservi par les axes routiers majeurs (A7, A55), cet arrondissement allie accessibilité et tranquillité, à l’écart de l’effervescence du centre-ville. Son cadre de vie alterne entre zones urbaines denses et espaces plus calmes, comme les abords du parc François Billoux, tandis que la proximité des calanques et du littoral renforce son attractivité. Les prix y restent plus accessibles que dans d’autres secteurs de Marseille, attirant une population aux profils variés.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 15ᵉ arrondissement s’élève à 2 735 €, stable sur un an mais en hausse de 42 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 797 €/m² (+69 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 2 497 €/m², en léger repli de 2 % sur un an. Les écarts de prix restent importants, avec un prix plancher à 1 291 €/m² et un plafond à 3 870 €/m². Les studios et deux-pièces se situent autour de 3 000 €/m², alors que les biens plus spacieux voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 132 €/m² pour les sept pièces et plus. Le délai moyen de vente atteint 74 jours, avec des variations notables : 46 jours pour un studio, contre 116 jours pour une maison de quatre ou cinq pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 15ème
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
12-2024
07-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 555 €
-2,20 %
31 100 €
31 800 €
37 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 606 €
-2,09 %
56 200 €
57 400 €
67 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 683 €
-2,88 %
101 000 €
104 000 €
110 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 255 €
-5,70 %
248 000 €
263 000 €
296 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 229 €
-5,74 %
312 000 €
331 000 €
401 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marseille 15ème et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 15ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 15ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 15ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 15ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 15ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marseille 15ème ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 15ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marseille 15ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marseille 15ème. Cette estimation est gratuite également.
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