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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Istres
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Istres en 2025
Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à environ 40 kilomètres au nord de Marseille, près de l'étang de Berre. Cette commune, traversée par la rivière de l'Arc, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs. Son riche passé historique est illustré par des vestiges romains tels que des ruines de villas et d'aqueducs, ainsi que par son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Julien. Avec une population d'environ 42 000 habitants, Istres se distingue par sa dynamique économique diversifiée, englobant l'industrie, le commerce et les services, tout en offrant de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Istres atteint 3 679 €, enregistrant une hausse de 5 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : les appartements se vendent en moyenne à 3 844 €/m², tandis que les maisons coûtent environ 3 186 €/m². Les biens anciens affichent un prix au mètre carré de 3 002 €, avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs atteignent 4 065 €, en hausse de 2 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Cette tendance témoigne d'un marché immobilier attractif pour les investisseurs et les futurs acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Istres
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 380 €
-
47 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 457 €
-
86 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 583 €
-
155 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 400 €
-
264 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 379 €
-
333 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Istres ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Istres et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Istres avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Istres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Istres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Istres, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Istres.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Istres ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Istres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Istres. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Istres. Cette estimation est gratuite également.
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