Prix au m² et estimation immobilière au Tholonet (13100) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers au Tholonet malgré une progression sur cinq ans

Le Tholonet, commune des Bouches-du-Rhône située à une dizaine de kilomètres d’Aix-en-Provence, s’étend au pied de la montagne Sainte-Victoire. Son territoire allie collines calcaires, vignobles et oliveraies, offrant un cadre naturel préservé avec des sentiers de randonnée comme ceux menant au barrage Zola ou aux carrières de Bibémus. Le patrimoine local inclut des bastides provençales et des domaines viticoles, reflétant une histoire rurale marquée. Avec environ 2 300 habitants, la commune conserve un caractère villageois, organisé autour de la place de la Mairie et de son église Saint-Pierre. Elle propose des commerces de proximité, des restaurants et une vie culturelle animée par des événements comme les marchés provençaux. Son attractivité tient à son équilibre entre tranquillité et proximité des infrastructures aixoises, ce qui influence directement son marché immobilier.

Le prix moyen au mètre carré au Tholonet s’élève à 5 589 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 16 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix plancher à 4 129 €/m² et un plafond à 8 435 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 6 029 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en hausse de 27 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 5 880 €/m², avec une baisse plus marquée de 6 % sur un an et une progression de 17 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) affichent un prix de 5 338 €/m², tandis que les biens de 3 à 5 pièces varient entre 5 320 € et 5 659 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 187 jours.