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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Bondy
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Évolution stable des prix immobiliers à Bondy avec une tendance à la hausse sur cinq ans
Bondy, située en Seine-Saint-Denis et à proximité de Paris, est une ville dynamique qui abrite environ 54 000 habitants. Traversée par la rivière de l'Ourcq, elle se distingue par sa diversité culturelle et son ambiance vivante, alliant traditions et modernité. La ville propose de nombreuses infrastructures, y compris des équipements sportifs, culturels et éducatifs, ce qui en fait un cadre de vie prisé par les familles. Son histoire riche, marquée par une transformation d'un espace boisé à une commune urbaine animée, est renforcée par un engagement social visible à travers des événements locaux et des initiatives communautaires. Les espaces verts comme le Parc de la Mare à la Veuve offrent aux résidents des lieux de détente.
En juin 2025, le marché immobilier à Bondy présente une stabilité à court terme avec un prix médian de 3 504 €/m², sans variation sur un an mais en hausse de 4 % sur cinq ans. Les prix diffèrent entre les biens anciens et neufs : les biens anciens coûtent en moyenne 3 061 €/m², avec une légère baisse de 4 % sur un an mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix est de 3 670 €/m², affichant une diminution de 3 % sur un an. Les maisons se vendent à environ 3 174 €/m², avec une légère baisse sur un an mais une hausse significative sur cinq ans. Les appartements restent à 3 580 €/m², inchangés sur un an tout en augmentant sur cinq ans.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bondy
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
12-2023
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 470 €
-0,60 %
49 400 €
49 700 €
59 000 €
61 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 549 €
-0,67 %
89 200 €
89 800 €
107 000 €
110 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 683 €
-0,62 %
161 000 €
162 000 €
176 000 €
181 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 945 €
3,18 %
324 000 €
314 000 €
353 000 €
372 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 914 €
3,29 %
408 000 €
395 000 €
479 000 €
505 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Bondy ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Bondy et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bondy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bondy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bondy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bondy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bondy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bondy ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bondy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bondy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bondy. Cette estimation est gratuite également.
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