Prix au m² et estimation immobilière au Raincy (93340) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse au Raincy

Le Raincy, en Seine-Saint-Denis, combine un cadre résidentiel marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts comme le parc départemental de la Haute-Île. La commune bénéficie d’une desserte ferroviaire performante via la ligne E du RER, reliant Paris en moins de 20 minutes, et d’un tissu commercial dynamique autour de la gare et de l’avenue de la Résistance. Son patrimoine architectural, avec des villas du début du XXe siècle et des immeubles bourgeois, ainsi que la présence d’établissements scolaires réputés, en font une destination prisée des familles. Le marché immobilier y reste attractif, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements, tout en offrant des prix plus accessibles qu’à Paris.

Le prix moyen au mètre carré au Raincy s’établit à 3 864 €, en baisse de 4 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 896 €/m² pour les biens les moins chers et 5 022 €/m² pour les plus onéreux. Les studios affichent les prix les plus élevés (5 081 €/m²), suivis des deux pièces (4 123 €/m²) et des trois pièces (3 768 €/m²). Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 793 €/m², avec des écarts allant de 2 787 €/m² à 5 217 €/m², les quatre pièces étant les plus valorisées (4 662 €/m²). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 112 jours.