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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Neuilly-Plaisance
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Prix immobiliers en hausse à Neuilly-Plaisance : un marché attractif pour les investisseurs
Neuilly-Plaisance, située en Seine-Saint-Denis, est une ville riche en sites et monuments captivants. L'église Notre-Dame-de-l'Assomption, érigée en 1932 par l'architecte Henri Conus, se distingue par son architecture moderne en béton armé et en briques. Ses vitraux, réalisés par l'atelier de Louis Barillet, mettent en lumière divers saints. Le château d'eau du Plateau d'Avron, construit entre 1932 et 1938, constitue un point de repère visible depuis plusieurs quartiers à l'est de Paris et s'avère être l'une des plus hautes constructions de la commune. L'église Saint-Henri, quant à elle, domine le centre-ville et se trouve sur l'avenue Victor Hugo.
Le marché immobilier de Neuilly-Plaisance, qui compte une population de 20 934 habitants, est particulièrement attrayant pour les investisseurs. La ville, en plus de ses monuments historiques, bénéficie d'un environnement agréable grâce à la présence d'un vignoble et d'un parc urbain. Tous ces éléments contribuent à rehausser la qualité de vie des résidents. En matière de prix, le coût moyen au mètre carré s'élève à 4 180 euros, ce qui reflète l'attrait croissant de cette commune pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Neuilly-Plaisance
Type de bien *
Prix m²
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 845 €
-
76 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 971 €
-
139 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 167 €
-
250 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 045 €
-
445 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 000 €
-
560 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Neuilly-Plaisance et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Neuilly-Plaisance ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Neuilly-Plaisance et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Neuilly-Plaisance avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Neuilly-Plaisance et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Neuilly-Plaisance reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Neuilly-Plaisance, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Neuilly-Plaisance.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Neuilly-Plaisance ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Neuilly-Plaisance ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Neuilly-Plaisance. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Neuilly-Plaisance. Cette estimation est gratuite également.
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