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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Neuilly-sur-Marne
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Les prix immobiliers en hausse à Neuilly-sur-Marne : une dynamique positive à suivre
Neuilly-sur-Marne est une ville pittoresque de Seine-Saint-Denis, comptant 36 535 habitants. Elle se distingue par son patrimoine historique et ses espaces naturels, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Parmi les lieux d'intérêt, on trouve le château Guérin, symbole du passé aristocratique de la région, et l'église Saint-Baudile, qui a captivé l'artiste Maurice Utrillo. La ville abrite aussi des institutions médicales comme les hôpitaux psychiatriques de Ville-Évrard et de Maison Blanche. Pour les passionnés de nature, le parc départemental de la Haute-Île et le camping de la Haute-Île proposent des activités de plein air, tandis que les bords du canal de Chelles invitent à la détente dans des lieux tels que le bar historique "La Marine".
Le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne affiche actuellement une dynamique positive, attirée par sa situation privilégiée à proximité de Paris et le long des rives de la Marne. Malgré sa taille modeste comparée aux grandes villes voisines comme Noisy-le-Grand ou Montreuil, Neuilly-sur-Marne attire de plus en plus de potentiels acquéreurs grâce à ses nombreux atouts, tels que ses espaces verts et son ambiance paisible. Actuellement, les appartements constituent 79 % des biens disponibles sur le marché, affichant un prix moyen au mètre carré de 3 610 euros, tandis que les maisons se vendent à un tarif moyen de 3 720 euros/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 960 €
-
59 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 086 €
-
108 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 217 €
-
193 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 427 €
-
377 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 393 €
-
475 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Neuilly-sur-Marne et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Neuilly-sur-Marne ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Neuilly-sur-Marne et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Neuilly-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Neuilly-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Neuilly-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Neuilly-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Neuilly-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Neuilly-sur-Marne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Neuilly-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Neuilly-sur-Marne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Neuilly-sur-Marne. Cette estimation est gratuite également.
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