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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Noisy-le-Grand
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Prix immobiliers en hausse à Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand, commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, se situe à 15 km à l’est de Paris. Son attractivité repose sur sa proximité avec la capitale tout en offrant un cadre de vie plus calme. La ville bénéficie d’une desserte efficace en transports, notamment via le RER A, et d’une architecture marquée par des projets d’urbanisme ambitieux, comme ceux de la Ville Nouvelle de Marne-la-Vallée. Son patrimoine culturel, avec des lieux comme l’Espace Michel-Simon, et ses espaces verts, dont le parc de la Butte Verte, renforcent son attractivité. Les projets de développement urbain en cours visent à améliorer la qualité de vie des habitants tout en consolidant son rôle dans la métropole du Grand Paris.
En juin 2025, le marché immobilier à Noisy-le-Grand affiche un prix moyen de 4 635 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les prix varient entre 3 433 €/m² et 5 591 €/m² selon les biens. Les appartements s’affichent à 4 728 €/m² (+19 % en cinq ans), tandis que les maisons sont à 4 137 €/m² (+10 % sur cinq ans). Le délai moyen de vente est de 48 jours. Les prix diffèrent selon les quartiers : Varenne-Centre-Rive Charmante (4 757 €/m²), Grenouillère-Marnois-Rive de Marne (4 493 €/m²), PVÉ Neuf-Mont de Est (4 097 €/m²), Bois Saint-Martin-Yvris-Richardets-Monfort (4 078 €/m²) etCormiers-Hauts Batons-Champy-Butte Verte (3 304 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Noisy-le-Grand
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 230 €
0,48 %
84 600 €
84 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 371 €
0,00 %
153 000 €
153 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 583 €
0,36 %
275 000 €
274 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 000 €
0,23 %
440 000 €
439 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 957 €
0,36 %
554 000 €
552 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Noisy-le-Grand et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Noisy-le-Grand ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Noisy-le-Grand et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Noisy-le-Grand avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Noisy-le-Grand et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Noisy-le-Grand reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Noisy-le-Grand, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Noisy-le-Grand.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Noisy-le-Grand ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Noisy-le-Grand ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Noisy-le-Grand. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Noisy-le-Grand. Cette estimation est gratuite également.
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