Prix au m² et estimation immobilière aux Lilas (93260) - 10/2026

Les prix immobiliers en hausse aux Lilas malgré des disparités selon les biens

Les Lilas, commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, s’étend sur 1,3 km² et compte environ 23 000 habitants. Située à 5 kilomètres à l’est de Paris, elle est limitrophe de Bagnolet, Montreuil et Romainville. La ville bénéficie d’une bonne desserte par les transports, notamment la ligne 11 du métro, et allie un urbanisme varié à des équipements culturels comme le cinéma Le Trianon ou la médiathèque. Le parc des Lilas, espace vert central, et une programmation événementielle régulière renforcent son attractivité. La mixité sociale et la présence de commerces locaux en font une commune prisée des familles et des jeunes actifs recherchant une proximité avec la capitale.

Le marché immobilier aux Lilas affiche des tendances contrastées. Le prix médian s’établit à 7 076 €/m², avec des disparités selon les types de biens : 7 374 €/m² pour les studios, 6 689 €/m² pour les deux-pièces et 8 012 €/m² pour les maisons, en hausse de 5 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les appartements, à 6 988 €/m², restent stables sur un an, tandis que les biens dans l’ancien affichent un prix médian de 6 291 €/m², en baisse de 3 %. Ces évolutions reflètent un marché en mutation, offrant des opportunités pour les acheteurs comme pour les investisseurs.