Prix au m² et estimation immobilière au Blanc-Mesnil (93150) - 10/2026

Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 au Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil, commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, s’étend sur 8,05 km² et compte près de 58 000 habitants. Située à proximité de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des axes routiers majeurs comme l’A1 et l’A3, elle offre un cadre urbain diversifié, alliant zones résidentielles, parcs et équipements publics. Son parc immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons, avec un centre-ville dynamique en termes de commerces et services, tandis que les quartiers périphériques proposent un environnement plus paisible. Historiquement marquée par un développement accéléré au XXe siècle, notamment avec l’industrialisation et les grands ensembles des années 1960-1970, la ville mise aujourd’hui sur la rénovation urbaine et l’amélioration de la qualité de vie, avec des projets visant à moderniser les infrastructures et à diversifier son offre de logements.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré au Blanc-Mesnil s’établit à 3 321 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une progression de 1 % sur cinq ans. Les disparités de valeur persistent : les prix varient entre 2 280 €/m² pour les biens les moins chers et 4 360 €/m² pour les plus onéreux. Les studios et petits appartements affichent les prix les plus élevés, avec respectivement 4 409 €/m² et 3 810 €/m², tandis que les biens de six pièces et plus se négocient en dessous de 2 700 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3 027 €/m², en recul de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente reste court, avec une durée de 23 jours pour un bien immobilier.