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Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 au Bourget
Le Bourget, commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, s’étend sur 2,08 km² et compte environ 17 000 habitants. Située à 10 kilomètres au nord-est de Paris, elle est desservie par la ligne B du RER et l’autoroute A1. La ville abrite le Musée de l’Air et de l’Espace, installé sur le site de l’ancien aéroport civil de Paris. Son tissu urbain combine zones résidentielles, activités économiques et espaces verts, dont le parc départemental Georges-Valbon. Le centre-ville regroupe commerces et services, tandis que les quartiers résidentiels mêlent pavillons et ensembles collectifs. Proche de la Plaine Saint-Denis, Le Bourget bénéficie d’une position stratégique au sein de la métropole parisienne.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré au Bourget s’élève à 3 372 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 290 €/m² (+4 % sur un an et sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 3 340 €/m² (+1 % sur un an, mais -9 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent significatifs : le seuil bas s’établit à 2 654 €/m², contre un plafond à 4 410 €/m². Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 4 278 €/m², alors que les biens de 5 pièces et plus se situent autour de 3 100 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 84 jours, avec des variations selon le type et la surface du logement.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Bourget
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 835 €
-2,41 %
56 700 €
58 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 943 €
-1,90 %
103 000 €
105 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 067 €
-2,65 %
184 000 €
189 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 127 €
-8,51 %
344 000 €
376 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 093 €
-8,46 %
433 000 €
473 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Bourget et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Bourget avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Bourget et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Bourget reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Bourget, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Bourget.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Bourget ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Bourget ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Bourget. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Bourget. Cette estimation est gratuite également.
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