Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 850 avis clients sur Trustpilot
Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Noisy-le-Sec
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Noisy-le-Sec.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Votre estimation
Le bien que vous estimez est :
Quelle est l'adresse de ce bien ?
Les caractéristiques principales :
m2
m2
Le bien et la construction :
Important pour affiner l'estimation :
Et pour finir ...
Il y a une erreur là dedans !
📧 Votre estimation est en route ... 📭
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec, située en Seine-Saint-Denis en Île-de-France, s’étend sur 5,04 km² et compte environ 45 000 habitants. Proche de Paris, la ville bénéficie d’un accès direct via la ligne RER E et plusieurs axes routiers majeurs. Son urbanisme combine quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts comme le parc départemental des Beaumonts. Elle dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, infrastructures sportives et un centre culturel. Son histoire remonte au Moyen Âge, avec un développement industriel marqué au XIXe siècle. Aujourd’hui, son patrimoine architectural est diversifié, allant des maisons individuelles aux immeubles collectifs des années 1950-1960. Le centre-ville, en requalification, concentre commerces et services, tandis que des projets urbains visent à améliorer le cadre de vie, notamment grâce à la proximité du canal de l’Ourcq et de ses berges aménagées.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Noisy-le-Sec s’établit à 3 433 €, en baisse de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 2 565 €/m² et un prix haut à 4 556 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 4 052 €/m², en léger recul de 1 % sur un an : les studios se négocient autour de 4 676 €/m², tandis que les quatre pièces chutent à 3 265 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 342 €/m², en baisse de 4 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les maisons de quatre pièces valent environ 3 866 €/m², contre 3 143 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Les prix varient selon les quartiers : le centre-ville-mairie culmine à 4 051 €/m², tandis que le Merlan affiche 3 276 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Noisy-le-Sec
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
03-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 710 €
-3,39 %
54 200 €
56 100 €
69 000 €
66 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 797 €
-4,02 %
97 900 €
102 000 €
124 000 €
119 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 933 €
-3,83 %
176 000 €
183 000 €
204 000 €
196 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 655 €
-2,43 %
402 000 €
412 000 €
478 000 €
480 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 621 €
-2,12 %
507 000 €
518 000 €
649 000 €
652 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Noisy-le-Sec et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Noisy-le-Sec ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Noisy-le-Sec et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Noisy-le-Sec avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Noisy-le-Sec et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Noisy-le-Sec reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Noisy-le-Sec, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Noisy-le-Sec.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Noisy-le-Sec ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Noisy-le-Sec ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Noisy-le-Sec. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Noisy-le-Sec. Cette estimation est gratuite également.
imkiz vous accompagne de a à z pour vendre votre bien
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
imkiz, votre agence immobilière en ligne + votre agent de proximité, toujours 100% disponibles pour faire avancer votre projet !
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2890 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
