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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Drancy
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Évolution à la hausse des prix immobiliers à Drancy en 2025
Drancy, située dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une commune urbaine riche en histoire et en diversité culturelle. À seulement 10 kilomètres au nord-est de Paris, elle attire de nombreux travailleurs parisiens grâce à ses bonnes connexions de transport, notamment via le RER B. La ville évolue constamment avec des projets de rénovation urbaine visant à améliorer la qualité de vie tout en préservant son patrimoine architectural. Drancy est également engagée dans la promotion de la culture et de l'éducation, offrant une variété d'activités communautaires et sportives qui renforcent la cohésion sociale. Ses parcs et espaces verts offrent aux visiteurs un aperçu paisible, contrastant avec l'effervescence de la vie citadine.
En mai 2025, le prix moyen de l'immobilier à Drancy atteint 3 810 €/m², marquant une hausse de 7 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : le neuf est évalué à 3 916 €/m² (+8 %), tandis que l'ancien se situe à 3 268 €/m² (-3 %). Les studios et appartements d'une pièce sont les plus onéreux, atteignant 4 673 €/m², alors que les logements de sept pièces ou plus se négocient à 2 685 €/m². Les maisons sont estimées à 3 235 €/m². Les tendances du marché indiquent que décembre est le meilleur mois pour vendre, tandis que juin est favorable pour les achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Drancy
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
11-2024
04-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 970 €
0,34 %
59 400 €
59 200 €
67 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 086 €
0,93 %
108 000 €
107 000 €
122 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 217 €
0,00 %
193 000 €
193 000 €
200 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 400 €
1,36 %
374 000 €
369 000 €
392 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 364 €
1,29 %
471 000 €
465 000 €
531 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Drancy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Drancy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Drancy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Drancy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Drancy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Drancy ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Drancy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Drancy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Drancy. Cette estimation est gratuite également.
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