Prix au m² et estimation immobilière à Coignières (78310) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en octobre 2026 à Coignières

Coignières, commune des Yvelines située à une quarantaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, s’étend sur 8 km² et compte environ 4 500 habitants. Intégrée à l’agglomération de Rambouillet, elle allie cadre semi-rural et accessibilité, avec des espaces boisés, des zones résidentielles calmes et une proximité avec la forêt de Rambouillet. Son tissu urbain combine maisons individuelles et petits collectifs, tandis que les commerces et services de proximité couvrent les besoins quotidiens. La ville reste bien desservie par la RD 912 et la ligne N du Transilien, attirant une clientèle en quête d’équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie.

En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Coignières s’élève à 2 881 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons, majoritaires sur le marché, affichent un prix moyen de 2 867 €/m² (-7 % sur un an et sur cinq ans), avec des valeurs comprises entre 2 431 €/m² et 3 321 €/m². Les appartements, moins nombreux, voient leur prix moyen chuter à 3 001 €/m² (-15 % sur un an et -12 % sur cinq ans), oscillant entre 2 939 €/m² et 3 101 €/m². Les biens de 2 pièces se négocient autour de 3 428 €/m², tandis que les 4 pièces valent en moyenne 3 057 €/m². Les maisons de 5 pièces s’échangent à 2 952 €/m², et celles de 6 pièces à 2 795 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 91 jours.