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Tendances contrastées des prix immobiliers à Mézy-sur-Seine en mars 2026
Mézy-sur-Seine est une commune française située dans le département des Yvelines, à environ 50 kilomètres à l'ouest de Paris, sur la rive droite de la Seine. Intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Germain-Boucles de Seine, elle offre un cadre de vie paisible grâce à son paysage rural et ses espaces verts. Avec une population d'environ 2 000 habitants, la ville dispose d'infrastructures essentielles, telles que des écoles et des équipements sportifs. La commune est bien desservie par plusieurs voies de communication, favorisant l'accès aux villes voisines tout en maintenant un équilibre entre développement résidentiel et préservation de la nature.
En mars 2026, le marché immobilier à Mézy-sur-Seine présente des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré est de 2 795 €, représentant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 16 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 457 €/m², enregistrant une diminution de 7 % sur un an, tandis que les propriétés neuves atteignent 2 907 €/m² avec une baisse de 6 %. Les maisons se négocient autour de 2 803 €/m², affichant une légère baisse de 2 %, tandis que les appartements subissent une chute plus importante avec un prix moyen de 2 415 €/m², soit une baisse de 17 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Ces variations illustrent la dynamique du marché immobilier local et les opportunités d'investissement à explorer.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mézy-sur-Seine
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 740 €
-
54 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 826 €
-
98 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 967 €
-
178 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 636 €
-
290 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 614 €
-
366 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mézy-sur-Seine et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mézy-sur-Seine et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mézy-sur-Seine reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mézy-sur-Seine ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mézy-sur-Seine ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mézy-sur-Seine. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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