Hausse des prix immobiliers à Noisy-le-Roi en août 2026
Noisy-le-Roi, commune résidentielle des Yvelines située à 25 kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 5,43 km² et compte environ 8 000 habitants. Son cadre de vie associe espaces boisés, parcs comme celui de la Mairie ou la forêt de Marly, et un centre-ville animé par des commerces de proximité. La desserte ferroviaire via la ligne L du Transilien permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes. Le patrimoine architectural se compose principalement de maisons individuelles et de résidences, souvent dotées de jardins, complétées par des équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Ce marché immobilier séduit des acquéreurs en quête d’un environnement calme, tout en restant proche des pôles économiques franciliens. La demande porte particulièrement sur les biens offrant des surfaces habitables généreuses et des extérieurs.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Noisy-le-Roi atteint 4 790 €, marquant une hausse de 9 % sur un an, bien que les prix aient reculé de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent une progression plus marquée (+14 % sur un an) avec un prix médian de 4 700 €/m², tandis que les maisons, à 4 677 €/m² en moyenne, enregistrent une légère hausse annuelle (+1 %) mais une baisse de 6 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent importants : le prix bas s’établit à 3 537 €/m², contre plus de 5 600 €/m² pour le haut de gamme. Les petites surfaces (studios et deux pièces) se négocient autour de 5 200 €/m², alors que les logements plus spacieux (cinq pièces et plus) oscillent entre 4 200 € et 4 400 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 75 jours. Par quartier, les prix varient : 4 939 €/m² pour le Village, 4 838 €/m² pour le Parc et la Tuilerie, et 3 997 €/m² pour les Résidences.
