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Élancourt : légère baisse des prix immobiliers en 2023 après une tendance à la hausse
Élancourt, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, est une commune qui attire de nombreux habitants grâce à son environnement harmonieux et tranquille. Avec une population de 25 857 personnes, elle combine à la fois des espaces de vie agréable et un riche patrimoine historique. Parmi ses trésors culturels, l'église Saint-Médard, construite au Xe siècle, témoigne du passé de la ville et contribue à son charme unique.
Concernant le marché immobilier, les dernières données indiquent une tendance à la hausse des prix qui s'est poursuivie jusqu'à la fin de l'année 2022. Cependant, depuis le premier trimestre de 2023, une légère baisse de 1,8 % a été observée. Actuellement, le prix moyen d'un appartement est de 3 304 euros le mètre carré, tandis que celui d'une maison s'élève à 3 607 euros, illustrant ainsi les dynamiques fluctuantes de l'immobilier dans cette localité prisée.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Élancourt
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
12-2024
05-2024
12-2023
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 925 €
-1,68 %
58 500 €
59 500 €
65 000 €
65 000 €
69 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 029 €
-1,85 %
106 000 €
108 000 €
118 000 €
118 000 €
125 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 167 €
-2,06 %
190 000 €
194 000 €
193 000 €
193 000 €
205 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 018 €
-2,06 %
332 000 €
339 000 €
388 000 €
388 000 €
413 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 986 €
-2,11 %
418 000 €
427 000 €
526 000 €
526 000 €
560 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Élancourt et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Élancourt reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Élancourt ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Élancourt ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Élancourt. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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