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Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Vélizy-Villacoublay
Vélizy-Villacoublay, située dans les Yvelines à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, se distingue par son cadre de vie équilibré entre espaces verts et urbanisation. La commune bénéficie d’une desserte optimale grâce à l’autoroute A86 et aux transports en commun, notamment le RER C à proximité. Son attractivité repose également sur un tissu économique solide, marqué par la présence de grandes entreprises et du centre commercial Vélizy 2. Avec environ 22 000 habitants, elle propose une offre résidentielle variée, allant des maisons aux résidences collectives, complétée par des équipements publics adaptés aux familles.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Vélizy-Villacoublay s’établit à 4 610 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste modeste (+2 %). Les appartements se négocient en moyenne à 5 605 €/m², avec une baisse annuelle de 3 % mais une hausse de 18 % sur cinq ans. Les studios et petits logements affichent les valeurs les plus élevées (5 200 €/m²), tandis que les biens plus spacieux se situent entre 4 200 € et 4 500 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 855 €/m², avec un recul plus marqué (-9 % sur un an et -16 % sur cinq ans). Les écarts de prix par quartier varient de 3 829 €/m² (Mozart Ouest) à 5 593 €/m² (Zone d’activité). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 43 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 590 €
-2,71 %
71 800 €
73 800 €
85 000 €
86 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 714 €
-2,99 %
130 000 €
134 000 €
154 000 €
156 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 900 €
-2,50 %
234 000 €
240 000 €
253 000 €
256 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 618 €
-17,26 %
508 000 €
614 000 €
667 000 €
750 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 564 €
-17,34 %
639 000 €
773 000 €
905 000 €
1 020 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Vélizy-Villacoublay et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vélizy-Villacoublay et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vélizy-Villacoublay reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vélizy-Villacoublay, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vélizy-Villacoublay.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Vélizy-Villacoublay ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vélizy-Villacoublay ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vélizy-Villacoublay. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vélizy-Villacoublay. Cette estimation est gratuite également.
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