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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Montigny-le-Bretonneux
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Hausse des prix immobiliers à Montigny-le-Bretonneux en septembre 2025
Montigny-le-Bretonneux, située dans les Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 6,5 km² et compte près de 30 000 habitants. Intégrée à l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, la ville allie zones résidentielles, espaces verts et équipements publics. Son accessibilité est renforcée par le RER C, reliant Paris et les communes voisines. Le tissu économique local repose sur plusieurs zones d’activités, tandis que les infrastructures sportives et culturelles, comme le centre aquatique et la médiathèque, complètent l’offre urbaine. Les événements réguliers et un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, en font une commune attractive pour les familles.
En septembre 2025, le prix moyen au mètre carré atteint 4 706 €, en hausse de 9 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les appartements affichent une progression marquée, avec un prix moyen de 4 752 €/m² (+11 % sur un an, +24 % sur cinq ans), tandis que les maisons voient leur valeur reculer de 5 % sur un an, à 4 081 €/m². Les disparités entre quartiers sont notables : le Village enregistre le prix le plus élevé (4 923 €/m²), suivi du Plan du Troux (4 248 €/m²) et du Manet-Sud (4 122 €/m²), alors que La Sourderie reste le secteur le moins cher (3 750 €/m²). Le délai moyen de vente s’établit autour de trois mois, reflétant une demande soutenue malgré des écarts de prix selon les typologies de biens.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Type de bien *
Prix m²
06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 225 €
-
64 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 343 €
-
117 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 500 €
-
210 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 445 €
-
379 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 407 €
-
477 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Montigny-le-Bretonneux et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montigny-le-Bretonneux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montigny-le-Bretonneux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montigny-le-Bretonneux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montigny-le-Bretonneux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montigny-le-Bretonneux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Montigny-le-Bretonneux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montigny-le-Bretonneux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montigny-le-Bretonneux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Montigny-le-Bretonneux. Cette estimation est gratuite également.
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