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Évolution à la hausse des prix immobiliers à Villennes-sur-Seine en 2025
Villennes-sur-Seine est une commune pittoresque des Yvelines, en Île-de-France, située sur les rives de la Seine. Son ambiance de village et ses paysages verdoyants en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent le calme tout en restant proches de Paris, située à environ 30 kilomètres à l'ouest. La ville a su préserver son caractère authentique, avec de nombreuses maisons anciennes et des jardins coquets. Elle est également dotée d'infrastructures de qualité, incluant des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités nautiques, attirant ainsi un public varié à la recherche d'un mode de vie équilibré.
En janvier 2025, le marché immobilier de Villennes-sur-Seine connaît une hausse significative des prix, avec un mètre carré affiché à 5 015 €, soit une augmentation de 3 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les propriétés neuves se démarquent avec un prix moyen de 5 339 €/m2, enregistrant une progression de 7 % sur un an. Les maisons, quant à elles, sont évaluées à 4 894 €/m2 avec une augmentation de 20 % sur cinq ans, tandis que les appartements atteignent 5 085 €/m2, en hausse de 13 % sur l'année écoulée. Ces tendances reflètent un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les petites configurations, très prisées par les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Villennes-sur-Seine
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
04-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 750 €
-0,27 %
75 000 €
75 200 €
86 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 886 €
0,00 %
136 000 €
136 000 €
155 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 067 €
-0,41 %
244 000 €
245 000 €
255 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 645 €
2,20 %
511 000 €
500 000 €
575 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 593 €
2,23 %
643 000 €
629 000 €
780 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villennes-sur-Seine et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villennes-sur-Seine reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Villennes-sur-Seine ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villennes-sur-Seine ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villennes-sur-Seine. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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